新宿・西新宿・歌舞伎町の再開発情報

西へと移動する再開発の重心

新宿エリアの再開発は、古くからの住宅街が多く残る、西側へとシフトしてきています。このエリアは大ターミナルである新宿駅からはある程度の距離があるため、住宅・オフィスが混在するビル街としてゆっくりと成長を続けています。

西新宿側で最大級の再開発は、「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」で、高さ約235m、地上65階建ての巨大ツインタワーマンションが計画されています。

西新宿三丁目西地区市街地再開発事業が2022年以降に着工予定！

新宿駅再開発！「新宿グランドターミナル」構想始動！

新宿駅南口エリアでは、甲州街道沿いの複合施設「バスタ新宿」「新宿ミライナタワー」が誕生し、新たな賑わいを見せています。

新宿駅には古くなった駅ビル・大型建造物が多く存在していますが、それらを建て替え、わかりづらい動線を根本的に造り替える再開発構想「新宿グランドターミナル」構想が2020年以降の事業着手を目指して進行中です。

構想では東西の駅ビルを超高層ビルに建て替え、東西駅前広場にシンボリックな「新宿テラス」を整備し、東西の駅ビル間をデッキで連結し、線路上空の広大な空間を利用したシンボリックな広場「新宿セントラルプラザ」の整備が謳われています。

「新宿グランドターミナル」構想については、以下のページで特集していますので、興味のある方はご覧ください。

新宿駅の再開発！「新宿の拠点再整備方針(案)」が公表！「新宿グランドターミナル」整備へ前進

高さ260m！小田急百貨店やルミネエスト新宿などを再開発

新宿グランドターミナル構想の具体化プロジェクトとして、小田急百貨店・新宿ミロードなどを建て替えて2029年度までに高さ約260m、地上48階建て、延床面積約281,700㎡の巨大駅ビルを建設する計画が明らかになっています。

画像引用元：小田急電鉄・東京地下鉄のニュースリリース

関連記事：小田急百貨店新宿店を建て替え再開発。高さ約260m、新宿ミロードも建て替えへ。新宿駅西口地区開発計画

また新宿駅東口側の駅ビル、ルミネエスト新宿も建て替えが構想されており、こちらは2040年代の完成を目指しており実現はまだまだ先ですが、高さ約260mで構想されており、新宿駅の東西に高さ約260mのツインタワーが出現することになりそうです。

関連記事：ルミネエスト新宿も将来的に建て替え再開発へ。高さ約260mで構想。小田急と並んでツインタワーを目指す。

歌舞伎町の高層化が進む

新宿歌舞伎町エリアでは、「新宿東宝ビル」や「アパホテル新宿歌舞伎町タワー」など新たな高層ビルが開発され、高層ビルと雑居ビルが同居する繁華街となりました。

さらに新宿ミラノ座跡地で再開発「歌舞伎町一丁目地区開発計画」が進行中で、地上48階建て・歌舞伎町では最高層の高さ225mのホテル・映画館・ライブホール・店舗で構成される複合高層ビルが計画されています。

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