新宿・西新宿・歌舞伎町の再開発情報

投稿日時:2017.5.29.13:25 / 最終更新:2018.6.26.12:59

Redevelopment Map

新宿・西新宿・歌舞伎町の再開発マップ

西へと移動する再開発の重心

新宿エリアの再開発は、古くからの住宅街が多く残る、西側へとシフトしてきています。このエリアは大ターミナルである新宿駅からはある程度の距離があるため、住宅・オフィスが混在するビル街としてゆっくりと成長を続けています。

西新宿側で最大級の再開発は、「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」で、高さ約235m、地上65階建ての巨大ツインタワーマンションが計画されています。

西新宿三丁目西地区市街地再開発事業が2022年以降に着工予定!

新宿駅再開発!「新宿グランドターミナル」構想始動!

新宿駅南口エリアでは、甲州街道沿いの複合施設「バスタ新宿」「新宿ミライナタワー」が誕生し、新たな賑わいを見せています。

新宿駅には古くなった駅ビル・大型建造物が多く存在していますが、それらを建て替え、わかりづらい動線を根本的に造り替える再開発構想「新宿グランドターミナル」構想が2020年以降の事業着手を目指して進行中です。

構想では東西の駅ビルを超高層ビルに建て替え、東西駅前広場にシンボリックな「新宿テラス」を整備し、東西の駅ビル間をデッキで連結し、線路上空の広大な空間を利用したシンボリックな広場「新宿セントラルプラザ」の整備が謳われています。

「新宿グランドターミナル」構想については、以下のページで特集していますので、興味のある方はご覧ください。

新宿駅の再開発!「新宿の拠点再整備方針(案)」が公表!「新宿グランドターミナル」整備へ前進

歌舞伎町の高層化が進む

新宿歌舞伎町エリアでは、「新宿東宝ビル」や「アパホテル新宿歌舞伎町タワー」など新たな高層ビルが開発され、高層ビルと雑居ビルが同居する繁華街となりました。

さらに新宿ミラノ座跡地で再開発「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」が進行中で、地上40階建て・歌舞伎町では最高層の高さ225mのホテル・映画館・ライブホール・店舗で構成される複合高層ビルが計画されています。

Project

建設中・計画中の再開発一覧

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画

用途 オフィス・住宅等
延床面積 約61,321㎡
階数 34階
高さ 約160m
完成予定時期 2019年6月
引用元資料 「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」 平成 29 年 6 月着工
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Dタワー西新宿(西新宿6丁目計画)

用途 オフィス・住宅・店舗・保育所等
延床面積 39,461㎡
階数 29階
高さ 約132m
完成予定時期 2020年3月
引用元資料 地上29階建「Dタワー西新宿」着工
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新宿五丁目北地区防災街区整備事業

用途 住宅・オフィス・店舗等
延床面積 144,640㎡
階数 43階
高さ 160m
完成予定時期 2020年
引用元資料 参考資料 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
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西新宿五丁目中央南地区

用途 住宅・店舗・オフィス等
延床面積 57,500㎡
階数 43階
高さ 約160m
完成予定時期 2020年度
引用元資料 西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
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東京医科大学新大学病院棟

用途 病院
延床面積 約109,253㎡
階数 20階
高さ 約92m
完成予定時期 2020年9月
引用元資料 新大学病院建設計画
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新宿住友ビル改修計画

用途 オフィス・アトリウム・集会場・飲食店等
延床面積 約14,349㎡(増築部分)・約180,302㎡(全体)
階数 54階(既存部分含む)
高さ 約211m(既存部分含む)
完成予定時期 2019年7月
引用元資料 「新宿住友ビル 大規模改修計画」 国土交通大臣の民間都市再生事業計画の認定を受けました
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新宿 TOKYU MILANO 再開発計画

用途 ホテル・映画館・ライブホール・店舗等
延床面積 約85,800㎡
階数 40階
高さ 約225m
完成予定時期 2022年度
引用元資料 新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
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西新宿三丁目西地区市街地再開発事業 北棟

用途 住宅・商業施設・子育て支援施設等
延床面積 約181,600㎡
階数 65階
高さ 約235m
完成予定時期 調査中
引用元資料 年度内の都計決定目指す/都内最大のツインタワー/西新宿三丁目西再開発
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西新宿三丁目西地区市街地再開発事業 南棟

用途 住宅・商業施設・子育て支援施設等
延床面積 約203,100㎡
階数 65階
高さ 約235m
完成予定時期 調査中
引用元資料 年度内の都計決定目指す/都内最大のツインタワー/西新宿三丁目西再開発
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Project

竣工した再開発

ザ・パークハウス 西新宿タワー60

竣工年 2017年
用途 住宅等
階数 60階
高さ 約209m
延床面積 調査中
引用元資料 「ザ・パークハウス西新宿タワー60」販売住戸全戸777戸完売
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運営者氏名 長島 圭佑 Keisuke Nagashima
事業内容 Webサイト・Webメディア運営
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