みなとみらいの再開発情報

投稿日時:2019.6.15.08:37 / 最終更新:2020.5.10.17:29

画像引用元:「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に選定されました

Redevelopment Map

みなとみらいの再開発マップ

みなとみらいの現況

みなとみらいでは、近年オフィス・商業・ホテルといった都市的機能を中心に活発な開発が続いていています。

2010年前後より敷地の広さを活かし、企業のオフィス移転集約にニーズのあるワンフロア面積が広大なオフィスビルの建設が続いています。

みなとみらいの成り立ち

みなとみらいがある場所に元々は造船所と貨物駅・港湾施設が立地していました。

みなとみらいは横浜の2つの中心街、関内関外地区と横浜駅周辺地区を一体化させ、都心部を強化する目的で開発が始められ、1989年の横浜博覧会(YES’89)で街開きを迎え、バブル景気の追い風を受けつつ、現在の景観の骨格となる三日月型のパシフィコ横浜・ランドマークタワー・クイーンズスクエアといった大型施設が次々に開業しました。

みなとみらいのこれから

新高島エリアとみなとみらい大通り沿いに空き地が目立ち、就業人口は目標の19万人に対して現在10万人前後と開発は道半ばです。

景気回復期に開発がスピードアップし、景気後退期に入ると停滞することを繰り返して来ましたが、現在は2020年の東京オリンピックへ向けた開発ブーム期に入っています。

開発ブームの追い風を活かしてどれだけ空き地を埋められるかが今後を左右しそうです。

今後も新しい再開発計画の立案が続く?

みなとみらい地区では現在開発事業者の公募が常時行われており、1つの街区に対して複数の開発計画が提案されるほどの人気ぶりです。

そのため、今後続々と新たな再開発計画が明らかになりそうです。現在公募中の街区すべてで開発が進行すれば、みなとみらいの重要な目的であった横浜都心部の一体化がついに達成されそうです。

Project

建設中・計画中の再開発一覧

LGグローバルR&Dセンター

用途 研究所・オフィス・体験スペース等
延床面積 35,800㎡
階数 16階
高さ 約93m
完成予定時期 2021年11月
引用元資料 みなとみらいエリアマネジメント公式サイト
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LGグローバルR&Dセンターの詳細記事

学校法人神奈川大学みなとみらいキャンパス

用途 校舎
延床面積 49,000㎡
階数 22階
高さ 約99m
完成予定時期 2020年11月
引用元資料 みなとみらいキャンパス開設と就学キャンパス等の計画について
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学校法人神奈川大学みなとみらいキャンパスの詳細記事

みなとみらいイノベーションセンター(村田製作所 研究開発拠点)

用途 オフィス・厚生施設・にぎわい施設等
延床面積 約65,608㎡
階数 18階
高さ 約100m
完成予定時期 2020年9月
引用元資料 みなとみらい21公式サイト
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みなとみらいイノベーションセンターの詳細記事

横濱ゲートタワー

用途 オフィス・商業施設・にぎわい施設等
延床面積 約84,000㎡
階数 21階
高さ 約112m
完成予定時期 2021年秋頃
引用元資料 鹿島建設公式サイト
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横濱ゲートタワープロジェクトの詳細記事

Kアリーナプロジェクト

用途 音楽専用アリーナ・ホテル・オフィス・展示施設等
延床面積 67,169㎡
階数 21階
高さ 約90m
完成予定時期 2023年秋
引用元資料 国土交通省公式サイト
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Kアリーナプロジェクトの詳細記事

(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画

用途 オフィス・ホテル・店舗等
延床面積 約122,000㎡
階数 28階
高さ 約150m
完成予定時期 2023年3月
引用元資料 MMに超高層複合施設/延12万㎡、20年4月着工/鹿島ら合同会社
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(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画の詳細記事

ウェスティンホテル横浜

用途 ホテル・長期滞在型ホテル・商業施設等
延床面積 約64,700㎡
階数 24階
高さ 調査中
完成予定時期 2022年1月
引用元資料 「ウェスティンホテル横浜」2022 年春に開業
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ウェスティンホテル横浜の詳細記事

みなとみらい53街区開発計画(仮)

用途 オフィス・ホテル・商業施設・カンファレンス・オープンイノベーションスペース・小ホール等
延床面積 約182,825㎡
階数 WEST棟28階、EAST棟15階
高さ WEST棟約153m、EAST棟約86m
完成予定時期 2023年11月
引用元資料 「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に選定されました
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みなとみらい53街区開発計画(仮)の詳細記事

首都高速道路(株)神奈川局開発計画

用途 オフィス等
延床面積 約13,400㎡
階数 10階
高さ 約47m
完成予定時期 2021年3月
引用元資料 https://www.ymm21.jp/database/detail/post-126.html
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Project

竣工した再開発

資生堂グローバルイノベーションセンター

竣工年 2019年
用途 研究開発施設・店舗等
階数 16階
高さ 約78m
延床面積 約58,226㎡
引用元資料 横浜市都市整備局
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資生堂グローバルイノベーションセンターの詳細記事

パシフィコ横浜ノース

竣工年 2020年
用途 展示場・会議場・店舗等
階数 6階
高さ 約36m
延床面積 約46,591㎡
引用元資料 横浜市都市整備局
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パシフィコ横浜ノースの詳細記事

ザ・カハラ・ホテル&リゾート横浜&横浜ベイコート倶楽部

竣工年 2020年
用途 会員制ホテル・一般高級ホテル等
階数 14階
高さ 約60m
延床面積 約48,114㎡
引用元資料 『みなとみらい21中央地区 20 街区MICE施設整備事業』における ホテル事業展開予定について
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ザ・カハラ・ホテル&リゾート横浜・横浜ベイコート倶楽部の詳細記事

横浜グランゲート

竣工年 2020年
用途 オフィス・店舗・保育所・集会場等
階数 19階
高さ 約100m
延床面積 約109,000㎡
引用元資料 延床10万m2超の大規模賃貸オフィスビル建設に着手 ~(仮称)MM21-54街区プロジェクト~
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横浜グランゲートの詳細記事

京急グループ本社ビル

竣工年 2019年
用途 オフィス・展示場・保育所等
階数 18階
高さ 約86m
延床面積 約25,850㎡
引用元資料 建設通信新聞
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(仮称)京急グループ本社ビルの詳細記事

KTビル(コーエーテクモゲームズ本社・横浜東急REIホテル・KT Zepp Yokohama)

竣工年 2020年
用途 オフィス・ライブハウス型ホール・ホテル・店舗等
階数 15階
高さ 約81m
延床面積 36,714㎡
引用元資料 コーエーテクモゲームスの新本社ビルが12月1日より着工―2020年1月に完成予定
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KTビルの詳細記事

ぴあアリーナMM

竣工年 2020年
用途 興行場・店舗等
階数 4階
高さ 約33m
延床面積 約21,793㎡
引用元資料 ぴあ、収容 1 万人規模の大型音楽アリーナを、 横浜・みなとみらい地区に 2020 年春開設
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ぴあアリーナMMの詳細記事

横浜ハンマーヘッド

竣工年 2019年
用途 ホテル・商業施設・客船ターミナル
階数 5階
高さ 約20m
延床面積 約28,600㎡
引用元資料 『横浜ハンマーヘッド(YOKOHAMA HAMMERHEAD)』
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横浜ハンマーヘッドの詳細記事

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