イムズ(IMS)が2021年度に閉店へ。跡地は再開発を模索か。天神ビッグバン構想で周辺は開発ラッシュ

投稿日時:2019.1.9.22:11
最終更新:2019.1.9.22:30

イムズ(IMS)が2021年度に閉店、再開発を模索

三菱地所は、福岡市天神の大型商業施設「イムズ(IMS)」を天神ビッグバンに伴う再開発のため、2021年度中に閉店させることを発表しました。

イムズ(IMS)は、1989年4月に開業した三菱地所系列によるショッピングビルで、西鉄福岡駅の東隣に位置し、天神のランドマーク的存在のひとつとして、地域の人々に親しまれてきました。

閉店理由は、跡地の再開発のためで、閉店後建物は解体が決まっています。

イムズ(IMS)再開発は単独?一体的に行われる?

再開発はイムズ跡地単独で行われるか、もしくは周辺街区と共同で行われるかはまだ定かではありません。

イムズのある敷地は天神ビッグバンによる高さ規制緩和エリアからは外れているため、福岡市と規制緩和について協議を開始するものと思われます。

天神ビッグバンによる再開発が加速

天神エリアでは、福岡市による規制緩和&再開発促進プロジェクト「天神ビッグバン」を強力に推進中で、リッツカールトンなどが入居する複合超高層ビル計画「旧大名小学校跡地活用事業」や、福岡地所の高層複合ビル計画「天神ビジネスセンタープロジェクト」、大型商業施設も入居する大型複合高層ビル「福ビル街区建替プロジェクト」など大型の再開発が複数進行中です。

規制緩和は2024年12月までの予定となっており、イムズの2021年度閉館後、2024年12月までに再開発による新しいビルを完成させる予定となっていそうです。

規制緩和によりイムズの北側に隣接して建設される「福ビル街区建替プロジェクト」

福ビル街区建替プロジェクトは、イムズの北側のブロックで計画されている大型複合高層ビルで、地上19階、高さ約96mの規模となります。

低層階の大部分は大型の商業施設となり、天神のランドマーク的存在となりそうです。

「福ビル街区建替プロジェクト」の完成予想イメージ

画像引用元:「福ビル街区建替プロジェクト」第 1 期事業の計画について

規制緩和によりイムズの北東側に隣接して建設される「天神ビジネスセンタープロジェクト」

天神ビジネスセンタープロジェクトは、イムズの北東側のブロックで計画されている複合高層ビルで、地上19階、高さ約90mの規模となります。

こちらはオフィス主体の高層ビルとなります。

「天神ビジネスセンタープロジェクト」の完成予想イメージ

画像引用元:民間都市再生事業計画((仮称)天神ビジネスセンタープロジェクト)を認定

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