新宿駅西南口地区(京王百貨店新宿店・ルミネ1建替)の完成予想図

画像引用元:東京圏(第35回)・関西圏(第28回)・福岡市・北九州市(第28回)合同区域会議

新宿駅西南口地区(京王百貨店新宿店・ルミネ1建替)で複数の超高層ビルを整備する構想が明らかに。

京王百貨店新宿店やルミネ1建替を行う「新宿駅西南口地区」

国家戦略特区としての「都市再生プロジェクト」に、新宿駅周辺エリアにおいて「新宿駅西南口地区」プロジェクトが追加されました。

「新宿駅西南口地区」は、老朽化が進んでいた京王百貨店新宿店やJRのルミネ1などを含む範囲の再開発プロジェクトです。

「新宿駅西南口地区」の完成予想図

「新宿駅西南口地区」の現時点での構想イメージは、低層部にデッキテラスなどが多く配置された多層に渡る歩行者交通空間が設けられ、鉄道駅機能が設けられるとともに、京王百貨店新宿店等の商業施設の後継施設と見られる建物が描かれています。

新宿駅西南口地区(京王百貨店新宿店・ルミネ1建替)の完成予想図

画像引用元:東京圏(第35回)・関西圏(第28回)・福岡市・北九州市(第28回)合同区域会議

京王百貨店新宿店とルミネ1があった位置には現在は存在しない高さの超高層ビルが描かれており、小田急百貨店新宿店を立て替える「新宿駅西口地区」の計画も明らかになっていますが、同レベルの高度利用となる大規模な再開発となりそうです。

京王百貨店新宿店・京王電鉄新宿駅は大規模改造へ

京王百貨店新宿店の地下には京王電鉄のターミナル駅である「京王新宿駅」が設置されており、再開発に伴い大規模な改造が行われる可能性が高いです。

京王電鉄新宿駅は利用者数に比べてスペースにゆとりの少ない駅であるため、大規模改造により快適性の高い施設になると良いですね。

「新宿駅西南口地区」の主な用途は?

新宿駅西南口地区再開発により建設される超高層複合ビルの主な用途の詳細は現在明らかになっていませんが、

  • 観光産業を育成する施設
  • 国際水準の宿泊施設

などの入居が予定されています。

その他にも大規模な再開発となるため、京王百貨店新宿店やLUMINEなどの再入居や商業施設、オフィスなどが入居する可能性も高いです。

新宿駅西口地区開発計画(小田急百貨店・ミロード建て替え)とも隣接・連携

小田急百貨店新宿店などを立て替える再開発プロジェクトである新宿駅西口地区開発計画では高さ約260mの新宿エリア最高層の超高層ビルが計画されています。

小田急百貨店・新宿ミロード建て替え(新宿駅西口開発計画)の完成予想図イメージ

画像引用元:小田急電鉄・東京地下鉄のニュースリリース

「新宿駅西南口地区」の再開発プロジェクトは「新宿駅西口地区開発計画」に隣接しているため、完成時には連携した大型複合施設として機能しそうです。

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